Сметная стоимость выполненных работ – 18808,4 тыс. руб.
Здание жилого дома предусмотрено 3-этажным с подвалом, с несущими наружными и внутренней продольной стеной. Размеры здания в плане 13,24х21,4м. Строительный объем – 3926,3м³, в том числе подвал – 707,99м³. Общая площадь квартир – 557,52 м². Входы в здание решены через двойной тамбур.
Пространственная жесткость здания обеспечивается массивными наружными стенами из керамических камней, внутренними стенами лестничной клетки, жестким диском железобетонных плит перекрытия, заанкеренных в стены и соединенных анкерами между собой.
-
Общестроительные работы
Фундаменты – ленточные монолитные, на естественном основании;
Наружные стены – кирпичные, ГОСТ 530-95; (эффективная 3-х слойная кладка толщиной 510мм, утеплитель экструдированный пенополистирол толщиной 120 мм);
Стены подвала - сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78;
Внутренние стены и перегородки – из полнотелого кирпича, толщиной 380 мм, ГОСТ 530-95;
Межкомнатные перегородки – из металлического каркаса, обшитого с двух сторон гипсокартонными листами по серии 1.031.9-2.00 в.1 «Комплектные системы КНАУФ», звукоизоляция из плит «URSA» П-20 ТУ 5763-002-00287697-97;
Перекрытия - из сборных многопустотных ж/бетонных плит толщиной 220мм по серии 1.141-1. в 64.60;
Оконные заполнения – оконные блоки из профиля ПВХ с заполнением светового проема 2-х камерным стеклопакетом;
Крыша – дугообразной формы чердачного типа с несущими деревянными стропильными конструкциями;
Покрытие – кровельная плитка «КАTEPAL»;
Двери – наружные металлические, противопожарные, внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88;
Полы – дощатое покрытие, керамическая плитка, бетонное покрытие;
Лестницы – сборные железобетонные ступени по оштукатуренным металлическим косоурам;
Отмостка – бетонная шириной 800мм, толщиной 100мм из бетона В7,5 F100 по утрамбованному щебнем грунту.
Отделочные работы - штукатурка, затирка, окраска по подготовленной поверхности, облицовка керамическими плитками. Окраска – водоэмульсионная, акриловая. Оклейка обоями под покраску.
-
Тепловые сети
Прокладка теплосети принята в непроходных каналах. Каналы выполнены из сборных ж/б лотков по серии 3.006.1-2.87, отдельные участки – из монолитного бетона.
Длина трассы 19,1 м, в том числе 7,9 м транзит по подвалу дома.
Трубы, для прокладки теплосети приняты стальные бесшовные горячедеформированные по ТУ 14-3-1128-82 из стали 09Г2С по ГОСТ 19281-89*, сортамент ГОСТ 8732-78*, для дренажа – стальные электросварные прямошовные по ГОСТ 10705-80* из стали 10 по ГОСТ 1050-88*, сортамент по ГОСТ 10704-91.
На обратных трубопроводах теплосети в ИТП установлены предохранительные клапаны.
Для компенсации тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей использованы П-образные компенсаторы, углы поворотов.
Тепловая изоляция трубопроводов выполнена из пенополиуретановой скорлупы с покровным слоем из стеклопластика по предварительно очищенной поверхности, покрытой комплексным полиуретановым покрытием «Вектор».
В высших точках теплосети установлены воздушники, в нижних точках – спускники.
Дренаж теплосети устроен в сбросной дренажный колодец ДК1.
-
Отопление
Отопление 3-х этажного жилого дома осуществляется от индивидуального теплового пункта, установленного в подвале.
Для автоматического регулирования температуры в системе горячего водоснабжения установлен регулятор температуры прямого действия РТ-ТС. Для поддержания постоянного давления в системе отопления предусмотрен регулятор давления «до себя» типа УРРД-2.
Опорожнение системы отопления осуществляется ручным насосом из приямка в воронку.
Система отопления двухтрубная, тупиковая с прокладкой магистралей по техподполью.
Отопительные приборы установлены – секционные чугунные радиаторы типа МС-140-108 высотой 500мм и в торцевых совмещенных санузлах типа БЗ-140-300 высотой 300мм.
Регулировка величины теплоотдачи отопительных приборов обеспечивается кранами двойной регулировки. Регулирование системы отопления осуществляется ручными балансировочными клапанами, установленными на подающих трубопроводах стояков системы отопления.
Удаление воздуха из систем отопления осуществляется воздушными кранами конструкции «Маевского».
Дренаж системы отопления осуществлять посредством шаровых кранов, установленных в нижних точках системы.
Трубопроводы системы отопления выполнены из водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*.
Подающие магистральные трубопроводы системы отопления и подающие стояки, проходящие в подвале, изолированы листовой термоизоляцией «THERMAFLEX», толщиной 6мм.
Трубопроводы ИТП и арматура изолированы листовой термоизоляцией «THERMAFLEX», толщиной 10мм с алюминиевой фольгой.
Изоляция трубопроводов выполнена по предварительно очищенной поверхности труб, покрытой комплексным полиуретановым покрытием «Вектор», согласно РД153-34.0-20.518-2003.
Ручные балансировочные клапаны изолированы скорлупой марки EPP, 120ºС код № 003L8170 для Ø15 и код № 003L8171 для Ø20.
Нагревательные приборы, неизолированные трубопроводы и воздуховоды окрашены масляной краской.
-
Вентиляция
Вентиляция выполнена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через вентканалы, расположенные в стенах и с помощью металлических воздуховодов, которые объединены на чердаке в вытяжные утепленные шахты.
Воздуховоды устроены из тонколистовой стали по ГОСТ 16523-97*.
Согласно СНиП 41-01-2003г. П.7,11,8 т.2 транзитные воздуховоды покрыты огнезащитным составом.
Воздуховоды, проходящие в коридорах, зашиты гипсокартонном.
Воздуховоды, проходящие по чердаку, изолированы листовой термоизоляцией «THERMAFLEX», толщиной 10мм с алюминиевой фольгой.
-
Наружные сети водопровода:
Наружные сети водопровода проложены в канале теплосети совместно с теплосетью.
-
Сети внутреннего водопровода:
Для жилого дома принята тупиковая схема холодного водоснабжения. Для горячего водоснабжения принята кольцевая схема от узла управления с нижней разводкой трубопроводов, водоразборные стояки горячей воды объединены кольцующей перемычкой с присоединением к циркуляционному трубопроводу с возвращением в ИТП. Кольцующая перемычка прокладывается по чердаку.
Для учета расходов холодной и горячей воды для каждой квартиры предусмотрены индивидуальные приборы учета (ВСХ15 и ВСГ15). Учет расхода холодной воды для всего дома производится счетчиком ВСХ15, который установлен на вводе водопровода в помещении ИТП.
Устройство внутриквартирного пожаротушения КПК-01/2 (НПО «Пульс») для каждой квартиры установлен после счетчика расхода воды; шланг длиной 15,0м с распыляющей насадкой Ø19мм обеспечивает подачу воды в любую точку квартиры с учетом длины струи 3,0м.
Ввод водопровода Ø50мм выполнен из стальных электросварных труб в канале теплосети; трубопровод Ø25мм от ввода до водомерного узла выполнен из труб стальных водогазопроводных оцинкованных по ГОСТ 3262-75*.
Сети холодного и горячего водоснабжения выполняются по полу санузлов, ванных и под потолком подвала из стальных водогазопроводных легких оцинкованных труб Ø15-25мм ГОСТ 3262-75.
Магистральные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения проложены в подвале и изолированы трубной термоизоляцией «THERMAFLEX» толщиной 6мм.
Трубопровод до водомерного узла и трубопроводы, проложенные по полу чердака изолированы листовой термоизоляцией «THERMAFLEX» толщиной 10мм с алюминиевой фольгой.
Изоляция выполнена по предварительно очищенной поверхности труб комплексным полиуретановым покрытием «Вектор». Не изолируемые трубопроводы окрашены масляной краской за 2 раза.
На полотенцесушителях предусмотрена запорная арматура для отключения их в летний период.
Согласно СНиП 2.04.01-85* п.10.7 предусмотрен один поливочный кран, размещенный в нише наружной стены.
-
Канализация
Сети бытовой канализации, по полу санузлов, ванных комнат и под потолком подвала, предусмотрены из чугунных канализационных труб Ø50, Ø100мм ГОСТ 6942-98 и фасонных частей к ним.
Наружная сеть канализации представлена врезкой в существующий колодец сети из полиэтиленовых труб КОРСИС Ø100мм и фасонных частей к ним.
-
Электроснабжение
Электроснабжение жилого дома устроено от отдельно стоящей трансформаторной подстанции по воздушно-кабельным линиям 0,4 кВ. В земле кабельные линии проложены в траншее на глубине 1м от планировочной отметки земли. Напряжение питающей сети 380/220В с глухозаземленной нейтралью. Наружное освещение территории жилого дома выполнено ртутными светильниками типа РКУ37-250 на железобетонных опорах М1-11 и подключено от существующих сетей наружного освещения.
-
Электрооборудование
В электрощитовой установлена вводно-распределительная панель ВРУ1-23-53УХЛ4. В панели установлены счетчики электроэнергии общедомовых потребителей, автоматы защиты осветительной сети лестничных клеток и техподполья. В нишах стен смонтированы учетно-распределительные щитки типа ЩЭ 2с 4-50Д.
В этажных щитках размещены выключатели ввода в квартиру, счетчики квартирного учета, автоматы защиты групповых линий (на 16А линии освещения, 20А-розеточные линии, 40А-линия питания электроплит), в цепи питания штепсельных розеток установлено УЗО с уставкой по току утечки 30mА. В этажном щитке установлена розетка с заземляющим контактом для подключения уборочной машины.
Электропроводка выполнена по системе TN-C-S согласно ГОСТ Р50571.2-94. Питающие линии – провод ПВ: от ВРУ до протяжного ящика – в металлорукаве, между протяжным ящиком и коробкой У996МУ3 открыто по стенам в стальных электросварных трубах по кабельным полкам. Вертикальные стояки между этажными щитами выполнены в штрабах стен под слоем мокрой штукатурки в стальных электросварных трубах.
Линии освещения этажных коридоров, лестничных площадок выполнены кабелем марки ВВГ: от ВРУ до протяжного ящика – в металлорукаве, между протяжным ящиком и коробками У996МУ3 открыто по стенам в стальных электросварных трубах по кабельным полкам, вертикальные стояки – в штрабах стен под слоем мокрой штукатурки в стальных электросварных трубах; от этажных щитков к светильникам кабелем ВВГ под слоем мокрой штукатурки. В подвале линии освещения выполнены открыто кабелем ВВГ: в стальных электросварных трубах по стенам с креплением скобами и скрыто в пустотах плит перекрытия.
Групповая сеть в квартирах проложена кабелем марки ВВГ (сечением 1,5мм² - линии освещения и 2,5мм² розеточные линии). Проводка выполнена скрыто в штрабах стен и в пустотах плит перекрытия. К розетке на 40А проведен кабель марки ВВГ3х10. В каждой квартире установлен электрический звонок с кнопкой на 220В.
-
Системы связи
Проектом предусмотрено выполнение внутренних слаботочных сетей: телефонизации – от ввода ГТС до распределительных коробок в этажных щитах, радиофикации – от трубостойки до розеток в каждой квартире, телевидения – от коллективных телеантенн до ответвительных коробок в этажных щитках. В жилом доме предусматривается домофонная связь с установкой на двери подъезда электромагнитного замка и вызывного устройства в каждой квартире.
Ввод ГТС в здание выполнен кабелем марки ТППэп 30х2х0.4, проложенным по существующей и вновь устроенной кабельной канализации. По чердаку и стояку жилого дома кабель прокладывается в поливинилхлоридных трубах и оконцовывается кабельным боксом, установленным на чердаке в щите ШСУ. Внутренние сети телефонизации выполняются кабелем марки ТППэп, проводом марки ТРП 1х2х0.4 с разводкой по чердаку и по стоякам подъездов в поливинилхлоридных трубах. На этажах кабели оконечены распределительными коробками типа КРТМ 10х2, установленными в совмещенных этажных щитках.
Абонентские сети телефонизации выполнены проводом ТРП 1х2х0.4 до концевой коробки, установленной в каждой квартире.
Ввод ГРС в здание выполнен с радиостоек проводом марки ПВЖ 2х1.8, проложенным по чердаку и по стоякам подъездов в поливинилхлоридных трубах. Провод включается в коробки УК-2п шлейфом безразрывно. Внутренние сети радиотрансляционной сети выполнить открыто проводом марки ТРП 1х2х0.5 по стенам и плинтусам от ограничительных коробок, установленных в совмещенных этажных щитках. Все соединения абонентских радиосетей, за исключением соединений на ограничительных коробках, выполнены сваркой.
Подключение к ГРС проектируемого жилого дома выполнено от существующей распределительной фидерной линии, прокладываемой от ближайшего здания с установкой на проектируемом здании абонентского трансформатора.
Ввод телевизионного кабеля выполнен от коллективных телеантенн кабелем марки РК75-4-16, проложенным по чердаку и по стоякам подъездов в поливинилхлоридных трубах. Абонентские сети телевидения в квартиры устроены от телевизионных разветвительных коробок РА4-800, установленных в совмещенных этажных щитках.
Блок вызова домофонной связи расположен на наружной стене здания, возле входа в подъезд. На подъездной двери установлен электромагнитный замок с местным (со стороны подъезда) и дистанционным (из квартиры) управлением. Этажные блоки коммутации располагаются в совмещенных этажных щитках. Электропроводка выполнена кабелем марки МКШ и проводом типа ТРВ. От этажного щитка до блока вызова на входной двери проводка выполнена в стальной трубе, между этажами проводка устроена вместе с сетями телефонизации. Ввод домофонной сети в квартиры выполнен в слаботочном канале телефонной сети.
По стоякам предусмотрены два вертикальных канала для слаботочных устройств. В одном канале располагается телефонный кабель, во втором – кабель телевидения и провода радиотрансляционной сети. Телевизионные усилители установлены на верхнем этаже в совмещенных этажных щитках. Заземление усилителей осуществляется от щитков освещения.
Для защиты радиостоек и телеантенн от атмосферных разрядов предусмотрено устройство молниеотвода, состоящего из стальной шины (круг Ø8мм) соединяющей радиостойки и телеантенны с заземляющим контуром. Шина прокладывается по кровле и далее по стене здания. Все соединения заземляющего устройства выполнены сваркой.
-
Благоустройство
Ширина проезда вдоль дома 5,5м. Возможность подъезда пожарных машин обеспечена со всех сторон дома.
Выбранный участок под строительство имеет дефицит площади, поэтому предусмотрены только: детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых.
Покрытие проезда из 2-х слоев асфальтобетона по ГОСТ 9128-97: асфальтобетона мелкозернистого и крупнозернистого по основанию из ГПС, ГОСТ 25607. Покрытие тротуара, площадки для отдыха: асфальтобетон мелкозернистый и крупнозернистый, ГПС, С-5. Покрытие игровой площадки для детей – дресвяный грунт с тщательным уплотнением. Бортовые камни по ГОСТ 6665-91, бетон подушек класса 12.5 по ГОСТ 26633-91. На игровой площадке, а также на площадке для занятий физкультурой борт из антисептированной доски хвойных пород древесины сечением 80х175 мм по ГОСТ 8486-86*Е.
Озеленение территории: устройство газона.
Малые архитектурные формы выполнены по типовым проектам.
